Согласно данным Росстата за первые полгода 2016 года, цена на жилую недвижимость в среднем по стране не выросла по сравнению с последними четырьмя годами. Однако если учитывать тот факт, что произошла инфляция за эти годы, стоимость жилья даже снизилась. В январе-марте 2016 года средняя стоимость квадратного метра по России составляла 32 366 рублей.
Стоимость квадратного метра в целом по стране варьирует, причем в большом диапазоне. К примеру, купить квартиру в Александрове, Владимирской области, находящегося в 100 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе, можно по цене от 32 до 45 тысяч рублей за метр квадратный. В Москве, Московской области и приближенных областях имеется дефицит жилья, в связи с чем цена за квадратный метр выше, чем средняя цена по стране. Стоимость жилья в дефицитных районах Москвы, к примеру, может достигать 174 тысяч рублей за квадратный метр. Конечно, цена зависит от района, в котором дом находится, но не только, а еще и от состояния жилья.
В других городах Владимирской области цена за квадратный метр жилой недвижимости ниже в цене. К примеру, продажа квартир в Гусь-Хрустальном возможна при цене за квадратный метр около 27-28 тысяч рублей. Это вполне объяснимо – чем ближе к Москве, тем дороже недвижимость. Стоимость вторичного жилья ниже стоимости квадратного метра в новостройках, в среднем на 2 тысячи рублей. По мнению экспертов, к сентябрю 2017 года начнется рост цен на вторичное жилье. Причина тому – инфляция. Чем больше спрос на квартиры, в которых уже проживали люди, тем выше поднимается цена.
Другой город Владимирской области, находящийся в 160 км от МКАД, имеет более высокую цену за квадратный метр, нежели в городе Гусь-Хрустальный, и меньшую цену при сравнении с городом Александров. Так, продажа домов в Юрьев-Польском в среднем составляет 30 тысяч рублей за квадратный метр. Причина все та же – чем ближе к городу Москва, тем дороже квадратный метр.
Кризис негативно сказался на развитии строительной отрасли, при этом отклонив ее показатели почти на 20 лет назад – до уровня дефолтного 1998 года. На таком мнении сходятся многие аналитики рынка, да и официальная статистика подтверждает этот факт. Считается, что кризис полностью канет в небытие только к концу 2017-началу 2018 года, предпосылки для этого есть, поэтому можно надеяться, что отрасль начнет активно развиваться уже в будущем году.

Оставить комментарий

не публикуется